-
ул. Пр. Баранова, 2Б, ТЦ "История"
этаж 2, СПР г. Калининград
Херсонский жилищный сертификат
Подобрать квартиру
В ноябре 2022 г. была запущена программа позволяющая получить субсидиарную помощь на покупку жилого помещения гражданам, которые покинули место постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области и прибыли в различные регионы России на постоянное место жительства.
Действие программы осуществляется на основании государственного жилищного сертификата (ГЖС).
Основные тезисы
- Субсидия предоставляется однократно;
- Предыдущее жилье остается в собственности;
- Срок действия сертификата составляет 6 месяцев с даты выдачи. П.16 Постановления правительства Калининградской области № 673 от 19.12.2022 Предыдущее жилье остается в собственности;
- Сертификат не подлежит передачи третьим лицам;
- Закон не предусматривает возможность продажи сертификата. Сертификат также нельзя обменять на другую программу по улучшению жилищных условий (маткапитал и иные программы ипотечного кредитования);
- Сертификат выдают на одну семью;
- Сумма, выдаваемая по сертификату фиксирована и зависит от количества членов семи.
- Сумма, выдаваемая по сертификату фиксирована и зависит от количества членов семи.
- Если недвижимость дешевле, остаток средств сгорает, если дороже то разницу стоимости можно доплатить, но не более трети от суммы.
- Обналичить сертификат нельзя.
Средства, предусмотренные «программой», перечисляется
на банковский счет продавца безналичным платежом через банк.
Приобретаемое по сертификату жилье принадлежит каждому члену семьи в равных долях.
К членам семьи относятся: супруг и супруга, несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до этого возраста, дети в возрасте до 23 лет – студенты которые проходят обучение по очной форме, родители и другие лица, находящиеся на иждивении и проживающие вместе с заявителем.
В том случае если состав семьи изменился (в случае смерти гражданина, членов семьи и т.д.) прежний сертификат аннулируется, а взамен выдается новый. При этом размер субсидии «нового» сертификата определяется на дату выдачи аннулируемого.
Жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания, предоставляется единовременная выплата в размере 100 тыс. р. на человека на обзаведение имуществом!
ОДНО ИЛИ НЕСКОЛЬКО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ПЕРВИЧНОМ ИЛИ ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ:
— Жилой дом, часть жилого дома;
— Квартира часть квартиры;
— Дом.
Жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности, (с учетом надворных построек).
ПРИМЕЧАНИЕ! Приобретаемое по сертификату жилье должно отвечать требованиям ст. 15 и ст.16 ЖК РФ.
- Жилье признанное ветхим или аварийным;
- Жилье признанное непригодным для проживания;
- Жилое помещение, с меньшей учетной нормой жилого помещения, установленной органами местного самоуправления МО Калининградской области.
Учетная норма — это минимальная площадь жилого помещения, для граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий.
Посмотреть размер учетной нормы можно на сайтах администрации муниципальных образований Калининградской области.
СУбсидия не распространяется на квартиры в еще не сданных ЖК, недостроенный частный дом или пустой земельный участок.
Сертификат можно получить обратившись в МФЦ выбранного региона с соответствующим заявлением (установленной уполномоченным органом формы) и комплектом документов:
документы, удостоверяющие личность заявителя (гражданина) и всех членов семьи (свидетельства о рождении, паспорта РФ или Украины), а также справки о составе семьи или другие документы, подтверждающие родство членов семьи;
документ, удостоверяющий факт проживания в г. Херсоне или части Херсонской области гражданина и членов его семьи.
Сотрудники уполномоченного органа, принявшие пакет документов, осуществляют проверку полноты представленных заявления и копий документов в течение 2 рабочих дней и в срок, не превышающий 5 рабочих дней принимает решение о предоставлении единовременной выплаты или о ее отказе.
Далее уполномоченный орган приглашает заявителя в МФЦ и уведомляет о принятом решении. При положительном решении заявитель получает сертификат и может искать себе жилье на первичном или вторичном рынке сроком до 6 месяцев (Постановление правительства Калининградской области № 673 от 19.12.2022).
Если решение отрицательное, то повторить попытку можно в срок не более чем через 15 дней.
Далее заявителя приглашают в МФЦ и уведомляют о принятом решении. Если решение положительное, заявитель получает сертификат и может искать себе жилье на первичном или вторичном рынке сроком до 6 месяцев (в Калининградской области, напомним, что порядок предоставления субсидии каждый регион определяет самостоятельно).
После получения сертификата и подбора нужного жилья гражданин заключает договор купли-продажи жилого помещения.
Поиск жилья в незнакомом регионе - всегда непростая задача! Довольно сложно самостоятельно разобраться во всем многообразии рынка. Кроме того, при работе с «Сертификатом» нужно учитывать ряд требований, обязательных для выплаты субсидии.
Наше агентство предложит вам базу из самых лучших объектов, доступных к покупке по сертификату. Возможно, мы предложим Вам варианты о которых вы даже и не задумывались.
Квартиры и дома — тот сегмент рынка, в котором необходима точность и оперативность поиска. Наше агентство позволяет найти нужное предложение: продажа офисов в Калининграде, торговые помещения, продажа квартир в Калининграде, новостройки Калининграда, жилые комплексы, продажа коттеджей Калининграда и области, загородные дома, коттеджные поселки, пентхаусы и таунхаусы. Здесь также можно найти интересующее предложение по лоту, информацию по стоимости объекта, месторасположению и видам, а также фотографии и планировки объектов. Рекомендации и полезные советы специалистов, работающих на рынке элитного жилья, помогут не ошибиться при совершении сделки по аренде или покупке квартиры, дома или офиса. Продажа недвижимости в Калининграде – наша специализация, и мы в ней достигли совершенства!
